Estimation théorique
Route de Pessicart,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pessicart,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 300 | AV DE PESSICART | 5 | 91 | 290 | 425000€ | 4670€ |
2021-05-06 | 320 | AV DE PESSICART | 5 | 157 | 842 | 1426000€ | 9083€ |
2022-08-12 | 311 | AV DE PESSICART | 5 | 196 | 664 | 1537500€ | 7844€ |
2021-09-22 | 29 | AV JULIEN | 5 | 150 | 825 | 637100€ | 4247€ |
2019-10-15 | 36 | AV JULIEN | 3 | 70 | 248 | 500000€ | 7143€ |
2022-10-21 | 11 | AV JULIEN | 4 | 160 | 445 | 962220€ | 6014€ |
2023-05-04 | 86 | AV DELPHINE | 3 | 54 | 315 | 400000€ | 7407€ |
2019-06-07 | 9 | AV JULIEN | 3 | 62 | 0 | 28010€ | 452€ |
2021-01-21 | 84 | AV DELPHINE | 2 | 50 | 285 | 220000€ | 4400€ |
2019-12-20 | 88 | AV DELPHINE | 3 | 80 | 425 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-11 | 78 | AV DELPHINE | 4 | 60 | 257 | 405000€ | 6750€ |
2023-06-12 | 338 | AV DE PESSICART | 3 | 86 | 0 | 664200€ | 7723€ |
2022-05-24 | 68 | AV DELPHINE | 5 | 94 | 533 | 470000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 82 | AV DELPHINE | 5 | 100 | 500 | 788823€ | 7888€ |
2022-01-21 | 348 | AV DE PESSICART | 4 | 70 | 626 | 671100€ | 9587€ |
2022-01-12 | 39 | IMP DELPHINE | 1 | 30 | 135 | 180000€ | 6000€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 80 | 546 | 729450€ | 9118€ |
2019-06-28 | 64 | AV DELPHINE | 2 | 40 | 146 | 321500€ | 8038€ |
2021-11-22 | 143 | AV CYRILLE BESSET | 5 | 90 | 272 | 405000€ | 4500€ |
2021-07-20 | 38 | AV DELPHINE | 2 | 45 | 49 | 246000€ | 5467€ |
2021-07-28 | 16 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 69 | 216000€ | 2880€ |
2021-08-13 | 16 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 69 | 305000€ | 4067€ |
2020-07-17 | 36 | AV DELPHINE | 3 | 59 | 215 | 235000€ | 3983€ |
2022-10-27 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 26 | 0 | 234900€ | 9035€ |
2022-02-15 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 26 | 0 | 236220€ | 9085€ |
2020-07-15 | 396 | AV DE PESSICART | 1 | 29 | 0 | 135000€ | 4655€ |
2023-02-06 | 396 | AV DE PESSICART | 1 | 37 | 0 | 195000€ | 5270€ |
2020-05-13 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 41 | 0 | 202000€ | 4927€ |
2020-10-15 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2020-01-30 | 396 | AV DE PESSICART | 3 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 19 | AV DELPHINE | 4 | 85 | 240 | 680000€ | 8000€ |
2022-01-17 | 17 | AV DELPHINE | 2 | 50 | 203 | 368800€ | 7376€ |
2019-06-26 | 30 | AV DELPHINE | 5 | 130 | 248 | 470000€ | 3615€ |
2021-07-23 | 5 | AV DE LA FORET | 3 | 78 | 125 | 290000€ | 3718€ |
2019-08-01 | 0 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2021-05-20 | 133 | AV CYRILLE BESSET | 1 | 26 | 0 | 90000€ | 3462€ |
2022-09-02 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 70 | 645 | 600000€ | 8571€ |
2021-10-19 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 25 | 0 | 170000€ | 6800€ |
2021-07-05 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 25 | 0 | 199000€ | 7960€ |
2022-10-13 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 25 | 0 | 199500€ | 7980€ |
2023-03-01 | 396 | AV DE PESSICART | 2 | 26 | 0 | 189000€ | 7269€ |
2023-03-23 | 396 | AV DE PESSICART | 1 | 29 | 0 | 190000€ | 6552€ |
2022-10-04 | 396 | AV DE PESSICART | 3 | 80 | 0 | 525000€ | 6563€ |
2020-11-06 | 3 | AV DELPHINE | 4 | 94 | 146 | 370000€ | 3936€ |
2020-08-07 | 261 | AV DE PESSICART | 6 | 152 | 521 | 570000€ | 3750€ |
2020-07-28 | 17 | AV DE LA FORET | 4 | 125 | 815 | 774000€ | 6192€ |
2021-06-24 | 7 | PAS ANTOINE VERAN | 4 | 83 | 0 | 452000€ | 5446€ |
2020-12-10 | 7 | PAS ANTOINE VERAN | 4 | 84 | 0 | 442000€ | 5262€ |
2022-11-09 | 9 | IMP ANTOINE VERAN | 4 | 88 | 269 | 399000€ | 4534€ |
2019-09-10 | 129 | AV CYRILLE BESSET | 2 | 49 | 119 | 290540€ | 5929€ |
2022-09-12 | 261 | AV DE PESSICART | 4 | 128 | 1076 | 1171000€ | 9148€ |
2020-03-18 | 6 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 4 | 50 | 195 | 225000€ | 4500€ |
2019-11-26 | 8 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 5 | 69 | 240 | 320000€ | 4638€ |
2019-09-23 | 8 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 5 | 69 | 240 | 330000€ | 4783€ |
2019-05-29 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 85 | 906 | 562500€ | 6618€ |
2019-10-04 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 80 | 307 | 480000€ | 6000€ |
2023-01-31 | 381 | AV DE PESSICART | 4 | 121 | 694 | 720000€ | 5950€ |
2019-12-19 | 6 | AV MAXIMILIANA | 2 | 70 | 0 | 570000€ | 8143€ |
2019-05-20 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 77 | 328 | 422000€ | 5481€ |
2020-04-06 | 259 | AV DE PESSICART | 2 | 36 | 0 | 253000€ | 7028€ |
2019-11-29 | 26 | CHE DE LA GRUERIE | 8 | 195 | 500 | 1190200€ | 6104€ |
2021-03-25 | 47 | CHE DU PETIT PESSICART | 2 | 79 | 1525 | 440000€ | 5570€ |
2020-12-17 | 12 | CHE DE LA GRUERIE | 5 | 160 | 590 | 658350€ | 4115€ |
2020-01-16 | 154 | BD DE CESSOLE | 3 | 69 | 392 | 1030000€ | 14928€ |
2021-01-27 | 36 | AV DE LA VALLIERE | 5 | 120 | 457 | 642000€ | 5350€ |
2022-04-19 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 80 | 523 | 730000€ | 9125€ |
2019-06-24 | 253 | AV DE PESSICART | 3 | 77 | 180 | 440120€ | 5716€ |
2019-11-04 | 10 | AV VALENTINY | 8 | 210 | 578 | 768000€ | 3657€ |
2021-06-01 | 14 | AV SAINT SYLVESTRE | 4 | 108 | 335 | 420000€ | 3889€ |
2021-12-21 | 29 | AV DES PLATANES | 3 | 44 | 223 | 271000€ | 6159€ |
2022-11-04 | 10 | AV VALENTINY | 6 | 160 | 311 | 770000€ | 4813€ |
2022-09-28 | 266 | AV DE PESSICART | 5 | 135 | 0 | 1199000€ | 8881€ |
2021-07-09 | 44 | AV DE LA CLUA | 4 | 102 | 566 | 480000€ | 4706€ |
2019-07-09 | 10 | AV VALENTINY | 3 | 57 | 310 | 555000€ | 9737€ |
2020-02-20 | 428 | AV DE PESSICART | 6 | 170 | 1103 | 720000€ | 4235€ |
2020-01-07 | 20 | AV DES PLATANES | 4 | 118 | 0 | 666000€ | 5644€ |
2019-12-18 | 49 | BD LAS PLANAS | 3 | 54 | 203 | 363000€ | 6722€ |
2023-02-14 | 71 | BD LAS PLANAS | 8 | 68 | 216 | 580000€ | 8529€ |
2021-05-06 | 61 | CAMI GINO NICCOLAI | 3 | 64 | 317 | 405000€ | 6328€ |
2019-09-09 | 25 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 483 | 370000€ | 6167€ |
2022-02-21 | 64 | BD LAS PLANAS | 5 | 103 | 292 | 485000€ | 4709€ |
2019-09-25 | 70 | AV CERNUSCHI | 3 | 71 | 300 | 370500€ | 5218€ |
2022-06-10 | 39 | AV DE LA CLUA | 4 | 101 | 207 | 495000€ | 4901€ |
2022-02-04 | 41 | AV DE LA CLUA | 4 | 103 | 500 | 647350€ | 6285€ |
2020-09-01 | 66 | BD LAS PLANAS | 1 | 30 | 355 | 180000€ | 6000€ |
2022-10-27 | 72 | BD LAS PLANAS | 3 | 108 | 436 | 750000€ | 6944€ |
2021-06-24 | 60 | BD LAS PLANAS | 6 | 70 | 354 | 670000€ | 9571€ |
2021-04-29 | 4 | COR DES OLIVIERS | 7 | 152 | 997 | 800000€ | 5263€ |
2021-02-04 | 5 | AV NOUVELLE | 7 | 150 | 282 | 570000€ | 3800€ |
2019-06-19 | 12 | AV NOUVELLE | 6 | 180 | 330 | 553000€ | 3072€ |
2020-01-31 | 5 | AV CERNUSCHI | 7 | 160 | 263 | 532000€ | 3325€ |
2021-07-13 | 205 | AV DE PESSICART | 4 | 65 | 125 | 270000€ | 4154€ |
2019-08-22 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 535 | 635000€ | 5474€ |
2022-02-22 | 430 | AV DE PESSICART | 8 | 318 | 1861 | 3425000€ | 10770€ |
2021-02-05 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 353 | 855540€ | 9101€ |
2019-05-29 | 12 | COR DES OLIVIERS | 5 | 140 | 580 | 541500€ | 3868€ |
2021-08-06 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 264 | 422050€ | 6029€ |
2021-03-30 | 249 | AV DE PESSICART | 4 | 113 | 682 | 707689€ | 6263€ |
2022-10-06 | 16 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 402 | 460000€ | 7931€ |
2020-12-01 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 654 | 766652€ | 5111€ |
2019-06-24 | 77 | CAMI GINO NICCOLAI | 6 | 121 | 1034 | 684770€ | 5659€ |
2022-08-31 | 8 | AV CERNUSCHI | 7 | 124 | 325 | 932900€ | 7523€ |
2022-03-29 | 6 | AV CERNUSCHI | 5 | 130 | 318 | 580000€ | 4462€ |
2022-02-04 | 14 | AV CERNUSCHI | 5 | 150 | 656 | 788000€ | 5253€ |
2021-06-28 | 5 | AV DES GENETS | 2 | 22 | 270 | 228000€ | 10364€ |
2022-08-09 | 18 | COR DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 890000€ | 8091€ |
2020-11-13 | 19 | AV MARCONI | 4 | 100 | 244 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-22 | 4 | COR DES OLIVIERS | 5 | 125 | 333 | 730000€ | 5840€ |
2022-06-17 | 13 | AV DES GENETS | 4 | 86 | 1073 | 482000€ | 5605€ |
2022-11-04 | 206 | AV DE PESSICART | 2 | 40 | 0 | 159000€ | 3975€ |
2021-05-10 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 873 | 585200€ | 3901€ |
2022-11-18 | 4 | COR DES OLIVIERS | 6 | 150 | 873 | 650000€ | 4333€ |
2021-12-20 | 28 | COR DES OLIVIERS | 7 | 191 | 1884 | 1235000€ | 6466€ |
2020-08-28 | 75 | AV CYRNOS | 4 | 55 | 170 | 537000€ | 9764€ |
2020-08-12 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 651 | 590000€ | 5086€ |
2021-10-15 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 116 | 651 | 690000€ | 5948€ |
2022-03-25 | 100 | AV SAINT BARTHELEMY | 4 | 71 | 277 | 674600€ | 9501€ |
2020-10-12 | 63 | AV CYRNOS | 4 | 54 | 250 | 304000€ | 5630€ |
2021-07-20 | 4 | COR DES OLIVIERS | 4 | 117 | 553 | 733300€ | 6268€ |
2020-08-26 | 83 | AV CYRNOS | 4 | 60 | 89 | 298500€ | 4975€ |
2020-06-19 | 74 | AV DE LA CLUA | 4 | 54 | 512 | 330000€ | 6111€ |
2020-02-27 | 16 | AV LORENZI | 8 | 150 | 607 | 700000€ | 4667€ |
2021-10-18 | 3 | IMP FABRE | 4 | 120 | 330 | 570000€ | 4750€ |
2022-03-31 | 54 | COR DES OLIVIERS | 5 | 160 | 600 | 1055000€ | 6594€ |
2020-10-30 | 201 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 110 | 1203 | 835000€ | 7591€ |
2020-09-24 | 240 | AV DE PESSICART | 7 | 220 | 128 | 820000€ | 3727€ |
2021-08-27 | 11 | CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS | 1 | 51 | 614 | 320000€ | 6275€ |
2020-10-07 | 89 | BD JEAN BEHRA | 4 | 81 | 389 | 549900€ | 6789€ |
2022-07-27 | 41 | COR DES OLIVIERS | 7 | 230 | 1350 | 920000€ | 4000€ |
2021-10-04 | 195 | AV DE PESSICART | 3 | 80 | 533 | 547700€ | 6846€ |
2020-03-13 | 51 | COR DES OLIVIERS | 5 | 143 | 1000 | 550000€ | 3846€ |
2021-05-10 | 14 | CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS | 4 | 140 | 391 | 430000€ | 3071€ |
2020-05-18 | 188 | RTE ST PIERRE FERIC | 6 | 172 | 235 | 868700€ | 5051€ |
2019-06-26 | 30 | RUE PHILIPPE ADREANI | 4 | 110 | 230 | 570000€ | 5182€ |
2022-11-21 | 112 | BD JEAN BEHRA | 4 | 86 | 722 | 620000€ | 7209€ |
2021-12-15 | 432 | AV DE PESSICART | 7 | 166 | 2052 | 665000€ | 4006€ |
2019-05-16 | 429 | AV DE PESSICART | 4 | 99 | 0 | 425000€ | 4293€ |
2020-12-09 | 11 | CHE ANTOINE VIRELLO | 1 | 114 | 3257 | 680000€ | 5965€ |
2021-08-09 | 29 | AV CYRNOS | 4 | 82 | 85 | 475000€ | 5793€ |
2020-10-29 | 144 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 162 | 575 | 1111000€ | 6858€ |
2020-10-28 | 38 | AV SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 164 | 405000€ | 5000€ |
2019-06-04 | 2 | AV DE GAIRAUT | 4 | 135 | 166 | 559000€ | 4141€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 735 | 1100000€ | 7333€ |
2020-06-11 | 38 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 126 | 285 | 670000€ | 5317€ |
2021-12-09 | 14 | CHE DES SABLIERES | 2 | 78 | 189 | 470000€ | 6026€ |
2021-12-07 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 462137€ | 3209€ |
2022-07-19 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 495893€ | 3444€ |
2022-08-31 | 40 | AV DU RAY | 6 | 230 | 663 | 965000€ | 4196€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DES SABLIERES | 6 | 115 | 445 | 716000€ | 6226€ |
2020-11-06 | 437 | AV DE PESSICART | 3 | 72 | 0 | 453000€ | 6292€ |